Neuer Exit: Immobilien-Services spielen 1,7 Mio. US-Dollar zurück
KW Property Management & Consulting verwaltet rund 90.000 Luxus-Wohneinheiten. Das US-Unternehmen ist stark gewachsen. RWB Anleger profitieren vom Millionen-Exit.
Sie kommen aus dem Nordosten der USA, aus dem Mittleren Westen und zunehmend auch aus Europa: Fröhliche Rentner, die einen Teil des Jahres oder den gesamten Lebensabend in Florida verbringen. Ganze Rentnersiedlungen – die sogenannten Sun Citys – mit teils tausenden Wohneinheiten und Freizeiteinrichtungen sind entstanden. Diese und ähnliche Immobilien zu verwalten und im Wert zu steigern, ist das Geschäft von KW Property Management & Consulting (KWPMC).
KWPMC betreut mit 2.300 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern rund 300 solcher und ähnlicher Wohnsiedlungen im Premiumsegment mit mehr als 90.000 Wohneinheiten – neben Florida auch auf den Bahamas.
Vor einigen Jahren stieg der Private-Equity-Manager Seidler Equity Partners bei dem Unternehmen ein, um das Wachstum zu unterstützen. Es folgten verschiedene Akquisitionen und die professionelle Ausweitung der Führungsebene. Die Strategie ging auf: KWPMC wurde während der Haltedauer mehrfach in der Liste der 5.000 am schnellsten wachsenden US-Unternehmen geführt.
Mitgründer Paul Kaplan war vor dem Einstieg von Seidler zunächst skeptisch, zeigt sich nun aber hochzufrieden: „Seidler hat in verschiedenen Bereichen einen Mehrwert geliefert, aber am wichtigsten ist, dass sie die Kultur und das Team angenommen haben, die wir über viele Jahre aufgebaut haben.“
Die Investition hat sich also offensichtlich für alle Beteiligten ausgezahlt – auch für Anlegerinnen und Anleger verschiedener RWB Fonds: An die mittelbar investierten RWB International III, IV, V, VI, VII und 8 sowie RWB Direct Return I, II, III und 4 flossen nach dem Verkauf über 1,7 Millionen US-Dollar zurück. Ebenso war die fondsgebundene Lebensversicherung RWB Premium Select an dem Deal beteiligt.
*im gesamten Text werden die Fondsbezeichnungen abgekürzt. Vollständig lauten sie:
RWB International III (3. RWB PrivateCapitalPLUSsystem GmbH i.L., 3. RWB PrivateCapital GmbH & Co. Beteiligungs KG i.L., RWB PrivateCapital GmbH & Co. Dritte Beteiligungs KG i.L.)
RWB International IV (4. RWB Global Market GmbH & Co. KG)
RWB International V (5. RWB Global Market GmbH & Co. geschlossene Investment-KG)
RWB International VI (6. RWB Global Market GmbH & Co. geschlossene Investment-KG)
RWB International VII (RWB Global Market Fund VII GmbH & Co. geschlossene Investment-KG)
RWB International 8 (RWB International 8 GmbH & Co. geschlossene Investment-KG)
RWB Direct Return (RWB Direct Return GmbH & Co. geschlossene Investment-KG i.L.)
RWB Direct Return II (RWB Direct Return II GmbH & Co. geschlossene Investment-KG)
RWB Direct Return III (RWB Direct Return III GmbH & Co. geschlossene Investment-KG)
RWB Direct Return 4 (RWB Direct Return 4 GmbH & Co. geschlossene Investment-KG)
RWB Cost Average I (RWB Global Market GmbH & Co. Cost Average I KG)
Quellen
Foto: Avi Waxman (von unsplash.com)
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